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          物業經營公司2018年10月份重點工作計劃
          2018-11-06 09:13 物業公司  審核人:
          物業經營公司2018年10月份重點工作計劃
          物綜月[2018]8号
          部門 序号 計劃摘要 完成時間 級别 責任人
          維修服務部 1 認真完成各個樓宇室内報修的水、電、暖、衛、土建等日常維護工作。 長期 重/急 陳立梅
          2 确保各下水管線持續暢通。如遇堵塞,及時清掏疏堵。
          3 确保總值班工作正常運行,增強應對突發事件的财力、物力、人力等綜合能力。
          4 為學校舉辦的大型活動做好基礎工作。
          5 做好零小修工程項目施工、拟定方案、預算編制工作,确保工程順利進行。
          6 溝通審計部門推進本部門工程決算工作。
          7 正常進行學生公寓家具、桌椅、水、電維護維修。
          8 不可預見性的問題及時解決。
          9 校園周圍圍欄維修。
          10 A5教工宿舍粉刷。 上旬
          11 聯通廣場旗杆理石維修。
          12 校園内排水井、化糞池等清掏。 下旬
          13 B區食堂、遊泳館換塑鋼窗。 上旬
          園林綠化保潔部 1 秋季枯葉收集、清運。 10月末 張革豔
          2 校園内花卉采種、準備冬季育苗用花土。 10月20日前
          3 秋季樹木枯枝修剪、樹木秋季塗白,樹木入冬前灌溉。 10月末
          4 入冬前溫室維修、大型花卉入室越冬。 10月15日前
          5 景觀設施越冬維護。 長期
          6 園林車輛檢修、清雪車輛雪滾安裝準備工作。
          7 清除校園小廣告、建築垃圾。
          8 為學校招聘會等大型活動提供服務保障。 臨時
          公共樓宇部 1 監督管理各崗位值班人員,妥善處理各類突發事件保證節日安全。 10月 王維鋒
          鄧廣濤
          楊聖群
          李慶岩
          2 根據秋季特點,及時清理樓内的枯枝枯葉紙片,保證樓宇消防安全。
          3 對部門所屬辦公室與休息室進行供熱電器,違禁電器的安全檢查。
          4 做好供暖前期的檢查巡視工作,試水期間發現跑冒滴漏及時維修。
          5 供熱初期對公共區域不熱的暖器及時報修,及時安全地排放跑風。
          6 入冬前,檢查各樓宇門窗玻璃和棉門簾等破損情況及時報修制作。
          7 科學組織樓長對各樓宇環境衛生進行質量檢查,績效考核。
          8 規範紙質文檔管理,對各樓宇門衛記錄、維修記錄等進行抽查。
          9 科學合理的組織、調配員工完成公司内外各項支援任務。
          10 提前做好考試、參觀、檢查等大型活動的物業服務與保障工作。
          住宅服務部 1 芳洲園小區更換單元門對講系統。 10月 重/急 朱東方
          司春豔
          王穎
          譚鑫
          2 芳洲園及三四高層小區更新門禁系統。
          3 完成芳洲園及三四高層小區化糞池及下水主管線的清掏清理工作。
          4 三四高層小區頂安裝車牌識别系統。 9-10月
          5 完成小區往年度物業費的催繳工作。 長期
          6 進行校本部老家屬區2017年度物業費、電梯費催繳的工作。
          7 進行芳洲園及三四高層小區2018年度物業費、電梯費催繳的工作。
          8 完成芳洲園及三四高層小區車位管理費的收繳工作。
          9 完成老家屬區環境衛生及建築垃圾治理工作。
          10 清理樓宇内消防通道亂堆亂放現象。
          11 車牌識别系統工程協助工作。 10月
          12 商服綜合治理工作。
          13 對樓内外衛生進行徹底清理。
          14 治理占道占地、破壞綠籬現象。 長期
          單身教職工宿舍 1 安排學校人事處新引進人才的住宿工作。 長期 許冰
          2 協助戶籍科辦理教職工居住證的有關事項。
          3 做好教工寝室收費工作。
          4 加大清退不符合入住條件人員的工作力度。
          5 推進教工寝室整章建制工作,完善各項管理制度。
          安全部 1 執行公司安全隐患排查治理制度,檢查公司各部門轄區的安全工作。 長期
          2 新建住宅小區消防設備設施的檢查及消防設施的維修工作。
          3 家屬區、新建住宅小區秩序工作及保安員崗位培訓工作。
          4 配合、保障家屬區管線工程改造及車牌識别系統安裝工程進行。
          5 配合家屬區管理科協調行政部門對老家屬區進行綜合治理。
          留學生公寓服務公司 1 各部門人員招聘。 長期 王忠林
          劉岚
          于曉慧
          2 給後廳牆面及水箱做保暖。 10月末
          3 入冬前的計劃衛生清掃。 10月中旬
          4 入冬前的房間門窗的檢查。
          5 會議服務接待。 10月末
          商服部 1 做好換季商品的調整工作。 10月 韓宏偉
          2 做好基層員工儲備工作。
          3 做好安全防火的檢查工作。
          4 做好商品的價格變動工作。
          人事部 1 完成10月份聘任制員工及臨時用工工資的審核、制表工作。 10月 趙輝
          高浩
          2 完成10月份非在編員工工資的報表工作。
          3 完成10月份臨時用工基本情況數據庫更新工作。
          4 完成遺留勞務派遣員工工傷保險的辦理工作。
          5 完成二名入職聘任制員工相關材料的辦理工作。
          6 完成2018年失業保險穩崗補貼工作的申報工作。
          财務部 1 收取物業費、停車費。 10月 董本峰
          2 日常報賬工作。
          3 其他日常工作。

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