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          物業經營公司2018年6月份重點工作計劃
          2018-06-15 15:36 物業公司  審核人:
          物業經營公司2018年6月份重點工作計劃
          物綜月[2018]5号
          部門 序号 計劃摘要 完成時間 級别 責任人
          維修服務部 1 認真完成各個樓宇室内報修的水、電、暖、衛、土建等日常維護工作。 長期 重/急 陳立梅
          2 确保各下水管線持續暢通。如遇堵塞,及時清掏疏堵。
          3 确保總值班工作正常運行,增強應對突發事件的财力、物力、人力等綜合能力。
          4 為學校舉辦的大型活動做好基礎工作。
          5 做好零小修工程項目施工、拟定方案、預算編制工作,确保工程順利進行。
          6 溝通審計部門推進本部門工程決算工作。
          7 正常進行學生公寓家具、桌椅、水、電維護維修。
          8 不可預見性的問題及時解決。
          9 校園周圍圍欄維修。
          10 粉刷維修。 6月下旬
          11 學生公寓窗口發黴維修。
          12 學生公寓紗窗維修。
          13 幼兒園圍欄維修。 6月中旬
          14 校園内馬葫蘆維修。 6月下旬
          園林綠化保潔部 1 校園區、家屬區樹木、草坪修剪養護工作。 6月30日前 張革豔
          2 園林植被病蟲害防治。 6月10日前
          3 花窖培育秋季花苗。 6月30日前
          4 做好地下通道、重點道路的積水應急處理。 長期 臨時
          5 校園道路、理石等公共設施維修。 6月20日前
          6 清除校園小廣告建築垃圾。 長期
          7 為學校招聘會等大型活動提供服務保障。 臨時
          公共樓宇部 1 各樓宇進行生産、治安、消防各方面安全排查,發現隐患及時處理。 6月1日-30日 重/急 王維鋒
          鄧廣濤
          楊聖群
          李慶岩
          2 雨季檢查樓頂、通道門、地下室防水情況,發現隐患及時報修。
          3 各樓長切實保證本樓宇實行減員增效後公共區域和教室的環境衛生。
          4 假期前召集各崗位人員進行安全、服務禮儀、專業技能知識培訓。 6月15日-30日 重/緩
          5 按照學校與公司相關人事制度做好部門人力資源相關管理工作。
          6 對各樓宇門衛值班記錄、維修記錄和基層員工考勤表進行集中檢查。
          7 按照學校布署做好相關樓宇畢業生離校的物業保障與服務工作。 6月20日-30日
          8 組織部門管理員積極參與學校與公司舉辦的各類文體活動。
          9 科學合理的組織、調配員工完成公司内外各項支援任務。 視情況而定
          10 提前做好考試、參觀、檢查等大型活動的物業服務與保障工作。 長期
          住宅服務部 1 敦促并協助自來水公司完成芳洲園小區供水管線改造工程。 6月 重/急 朱東方
          司春豔
          王穎
          譚鑫
          2 芳洲園及三四高層小區外牆磚維護。 長期
          3 芳洲園小區更換單元門。 6月
          4 芳洲園及三四高層小區更新門禁系統。
          5 芳洲園及三四高層小區更換梯控系統。
          6 三四高層小區頂安裝車牌識别系統。
          7 芳洲園及三四高層小區頂層漏雨維修。
          8 完成小區往年度熱費、物業費的催繳工作。 長期
          9 進行校本部老家屬區2017年度物業費、電梯費催繳的工作。
          10 進行芳洲園及三四高層小區2017年度物業費、電梯費催繳的工作。
          11 完成芳洲園及三四高層小區車位管理費的收繳工作。
          12 完成小區樓宇内公共區域的春季衛生綜合清理工作。 6月
          13 完成小區牆體掉磚防範、警示工作。 3月-9月
          14 完成老家屬區環境衛生及建築垃圾治理工作。 長期
          15 清理樓宇内消防通道亂堆亂放現象。
          16 進行老家屬區綜合治理工作。
          17 進行商服亂擺亂放綜合治理工作。
          18 車牌識别系統安裝。 6月
          19 治理占道占地、破壞綠籬現象。 長期
          單身教工宿舍 1 繼續清退不符合入住條件人員。 長期 許 冰
          劉 剛
          李正太
          2 協助戶籍科辦理教職工居住證的有關事項。
          3 做好6月中旬教工寝室收費工作。 6月
          4 接待安排學校人事處新引進人才的住宿工作。
          5 教工寝室安全衛生大檢查工作。
          安全部 1 執行公司安全隐患排查治理制度,監督檢查公司轄區安全工作。 6月
          2 公司轄區消防設施設備檢查及維護保養工作。
          3 治理老家屬區各類擾民、私搭濫建、違規占道、違規經營。
          4 加強春季防火工作,開展春季安全防火宣傳教育。
          5 加強電瓶車管理工作。
          6 配合建立老家屬區停車場管理收費方案
          留學生公寓服務公司 1 人員招聘。 長期 王忠林
          劉岚
          于曉慧
          2 布草、門鎖的采購。 6月末
          3 會議服務接待。
          商服部 1 做好換季商品的調整工作。 6月 韓宏偉
          2 做好基層員工儲備工作。
          3 做好安全防火的檢查工作。
          4 做好商品的價格變動工作。
          5 做好畢業生行李發送工作。
          修繕工程管理部 1 學校外牆磚脫落維修。 6月份 張戀戀
          張揚
          2 彙文樓及老幹部活動中心雨搭漏水維修。
          3 彙文樓947内排水杠堵疏通及地下室滲水。
          4 與審計公司簽訂工程審計協議。
          5 做好上半年工程審計工作。
          6 做好暑假維修工作計劃。
          人事部 1 完成5份聘任制員工及臨時用工工資的審核、制表工作。 5月 趙輝
          高浩
          2 完成5份在編員工加班及非在編員工工資的報表工作。
          3 完成6月各部門臨時用工的增減員備案工作。
          4 完成6月份臨時用工基本情況數據庫更新工作。
          5 跟進遺留勞務派遣員工工傷保險、商業險的辦理工作。
          6 進行2017年殘疾人年檢的工作。
          7 進行2018年企業薪酬調查工作。
          8 進行2017年度勞動保障網上書面審查和誠信等級評價工作。
          财務部 1 辦理物業公司第二季度物業費轉款事宜。 6月 董本峰
          2 收取住宅服務部2018年物業管理費
          3 收取彙文樓及二高層車庫2018年車位管理費
          行政辦公室 1 公司營業執照增項。 6月 鄭偉
          2 工作簡報編寫。
          3 公司各部門物品采購詢價工作。

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