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          物業經營公司2018年5月份重點工作計劃
          2018-06-06 17:10 物業公司  審核人:
          物業經營公司2018年5月份重點工作計劃
          物綜月[2018]4号
          部門 序号 計劃摘要 完成時間 級别 責任人
          維修服務部 1 認真完成各個樓宇室内報修的水、電、暖、衛、土建等日常維護工作。 長期 重/急 陳立梅
          2 确保各下水管線持續暢通。如遇堵塞,及時清掏疏堵。
          3 确保總值班工作正常運行,增強應對突發事件的财力、物力、人力等綜合能力。
          4 為學校舉辦的大型活動做好基礎工作。
          5 做好零小修工程項目施工、拟定方案、預算編制工作,确保工程順利進行。
          6 溝通審計部門推進本部門工程決算工作。
          7 正常進行學生公寓家具、桌椅、水、電維護維修。
          8 不可預見性的問題及時解決。
          9 校園周圍圍欄維修。
          10 校園内馬葫蘆塌陷維修。 下旬
          11 校園内化糞池,過水井等清掏。
          12 老幹部活動中心、B區食堂等拆除地面等維修。 上旬
          13 學生公寓紗窗維修。 下旬
          14 老圖書館、老化院、體育館等粉刷 中旬
          園林綠化保潔部 1 春季樹木病蟲害防治噴藥。 5月20日前 張革豔
          2 全校樹木塗白、修剪。
          3 暖窖大盆花卉及草本花卉出窖、校園及家屬區草本花卉種植。 5月30日前
          4 人工湖清理、種植荷花、開通瀑布。 5月10日前
          5 聯通廣場、04綠地噴灌系統維修、天天廣場上水工程調試安裝。 5月30日前
          6 校園破損理石、道闆維修。
          7 木質園林桌椅維修。
          8 清除校園小廣告、建築垃圾。 長期
          9 為學校招聘會等大型活動提供服務保障。 臨時
          公共樓宇部 1 積極配合學校安全保障部消防“4.17”消防演練和宣傳教育活動。 視情況而定 重/急 王維鋒
          鄧廣濤
          楊聖群
          李慶岩
          2 定期巡視,檢查門窗、外牆磁磚等,避免季風原因高空墜物傷人。
          3 注意供暖末期設備加減壓變化,密切注意暖器設備跑冒滴漏情況。
          4 根據公司人事部要求,做好增減員備案及工資調整等相關人事工作。
          5 響應學校節能号召,質檢組重點進行公共區域水電浪費現象複查。
          6 組織員工積極參加學校公司各項工會文體比賽、遠足等活動。
          7 科學合理的組織、調配員工完成公司内外各項支援任務。
          8 提前做好考試、參觀、檢查等大型活動的物業服務與保障工作。
          住宅服務部 1 敦促并協助自來水公司完成芳洲園小區供水管線改造工程。 5月 重/急 朱東方
          司春豔
          王穎
          譚鑫
          2 芳洲園及三四高層小區外牆磚維護。 長期
          3 芳洲園及三四高層小區頂層漏雨維修。
          4 完成小區往年度熱費、物業費的催繳工作。 長期
          5 進行校本部老家屬區2017年度物業費、電梯費催繳的工作。
          6 進行芳洲園及三四高層小區2017年度物業費、電梯費催繳的工作。
          7 完成芳洲園及三四高層小區車位管理費的收繳工作。
          8 完成小區樓宇内公共區域的春季衛生綜合清理工作。 4月末
          9 完成小區牆體掉磚防範、警示工作。 3月-9月
          10 完成老家屬區環境衛生及建築垃圾治理工作。 長期
          11 清理樓宇内消防通道亂堆亂放現象。
          12 進行老家屬區綜合治理工作。
          13 進行商服亂擺亂放綜合治理工作。
          14 車牌識别系統安裝。 5月
          15 治理占道占地、破壞綠籬現象。 長期
          16 完成芳洲園及三四高層小區業主代表的推選工作。 5月
          單身教工宿舍 1 繼續清退不符合入住條件人員。 長期 許 冰
          劉 剛
          李正太
          2 協助戶籍科辦理教職工居住證的有關事項。
          3 為教工寝室收費工作順利進行做好前期準備。
          4 接待安排學校人事處新引進人才的住宿工作。
          5 教工寝室安全衛生大檢查工作。 5月
          安全部 1 執行公司安全隐患排查治理制度,監督檢查公司轄區安全工作。 5月
          2 公司轄區消防設施設備檢查及維護保養工作。
          3 治理老家屬區各類擾民、私搭濫建、違規占道、違規經營。
          4 加強春季防火工作,開展春季安全防火宣傳教育。
          5 加強電瓶車管理工作。
          6 配合辦理老家屬區停車場審批手續。
          留學生公寓服務公司 1 春季衛生細打掃。 5月初 王忠林
          劉岚
          于曉慧
          2 更換客房部房間門鎖。 5月末
          3 更換、安裝客房部房間空調。
          4 新員工崗位技能培訓。
          5 會議服務接待。
          商服部 1 做好換季商品的調整工作。 5月 韓宏偉
          2 做好基層員工儲備工作。
          3 做好安全防火的檢查工作。
          4 做好商品的價格變動工作。
          修繕工程管理部 1 南區家屬區下水改造工程。 5月份 張戀戀
          張揚
          2 鐵嶺街雨搭維修。
          3 麗澤園彩鋼房維修。
          4 A區6号樓、7号樓腰線維修。
          5 A區浴池地溝自來水管道漏水。
          6 外事處熱水管道漏水。
          7 處理其它應急突發工程。
          人事部 1 4份聘任制員工及臨時用工工資的審核、制表工作。 5月 趙輝
          高浩
          2 4份在編員工加班及非在編員工工資的報表工作。
          3 5月各部門臨時用工的增減員備案工作。
          4 5月份臨時用工基本情況數據庫更新工作。
          5 繼續跟進遺留勞務派遣員工工傷保險、商業險的辦理工作。
          6 計劃進行殘疾人年檢的工作。
          财務部 1 辦理物業公司哈爾濱地方稅務局養老保險繳費基數核查 5月 董本峰
          2 辦理黑大旅遊公司光大銀行賬戶資料核查
          3 辦理物業公司、留學生公寓服務公司增值稅降低稅率軟件系統升級工作
          4 辦理維修服務部新購車輛購置稅繳納工作。
          5 日常報賬工作。
          行政辦公室 1 公司營業執照增項。 5月 鄭偉
          2 工作簡報編寫。
          3 公司各部門物品采購詢價工作。
          4 配合工會做好校運動會準備工作。

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